Подводные камни при аренде офиса

На каждом из этапов подготовки или подписания договора могут возникнуть определенные трудности, поэтому необходимо знать, какие бывают подводные камни, чтобы снять недвижимость и решить имеющиеся задачи.

Если вы захотите арендовать небольшой офис через риэлторов, придется внести определенную сумму в качестве комиссии. Условия могут быть разными. В одних случаях она составляет 50 процентов от ежемесячного взноса. В других ситуациях плата насчитывает 100 процентов от этой суммы. Наиболее выгодно работать напрямую с собственником, чтобы не переплачивать лишние средства.

Среди возможных трудностей можно отметить такие:

• при выборе недостроенного бизнес-центра, который не введен в эксплуатацию, могут быть штрафы за пользование помещением, однако по закону не запрещается оформлять договор до полного окончания строительных работ;
• иногда после завершения сотрудничества арендодатели требуют привести помещение в то состояние, в котором оно было в самом начале;
• у некоторых собственников аренда офиса м2 может увеличиться в стоимости;
• в ряде случаев уже после переезда на объект обнаруживаются определенные неисправности в работе тех или иных систем, в связи с чем их необходимо проверять заранее.

Чтобы не допустить подобного развития событий, следует оценить функционирование розеток, кондиционеров, телефонной связи, интернета и другие нюансы.

В договоре необходимо максимально точно прописать все условия, особенно касающиеся дополнительных расходов, вероятность пересмотра цены и ее максимальный размер.

Если все сделать правильно, никаких недоразумений и помех возникнуть не должно.